Introducción
La liberación de capital es un acuerdo financiero que permite a los propietarios acceder a una parte del valor inmovilizado en sus viviendas mientras continúan viviendo en ellas. Es una solución útil para personas que buscan ingresos suplementarios o pagos de suma global sin necesidad de vender su propiedad. Para determinar cuánto capital se puede liberar, la calculadora de capital de liberación resulta indispensable.
Fórmula:
La Calculadora de Equidad de Liberación funciona con una fórmula sencilla:
Monto de liberación de capital (ERA) = Valor de la propiedad × Porcentaje de liberación de capital - Hipoteca pendiente
Lugar:
- SEGUROS representa el Monto de Liberación de Equidad, es decir, el dinero al que puedes acceder.
- El valor de la propiedad es el valor estimado actual de su casa.
- Porcentaje de liberación de capital es la parte del valor de su propiedad que puede liberar (normalmente un porcentaje, por ejemplo, 30%).
- Hipoteca pendiente denota cualquier hipoteca o préstamo existente garantizado contra su propiedad.
¿Cómo utilizar?
El uso de la Calculadora de capital de liberación implica varios pasos:
- RECOPILAR INFORMACIÓN: Comience por determinar el valor estimado actual de su propiedad y el saldo restante de su hipoteca, si corresponde.
- Definir porcentaje de liberación de capital: Decida el porcentaje del valor de su propiedad que desea liberar. Este porcentaje puede variar según los términos de su acuerdo de liberación de capital.
- Aplicar la fórmula: Inserte estos valores en la fórmula: ERA = Valor de la propiedad × Porcentaje de liberación de capital – Hipoteca pendiente.
- Calcular: Utilice la calculadora para calcular el Monto de liberación de capital (ERA) en función de los datos proporcionados.
- Evaluar resultados: Revise la ERA calculada para determinar si se alinea con sus objetivos y necesidades financieras.
Ejemplo:
Ilustremos el uso de la Calculadora de capital de liberación con un ejemplo:
Supongamos que su propiedad está valorada en $500,000, tiene una hipoteca pendiente de $100,000 y tiene la intención de liberar el 30% del valor de su propiedad. Usando la fórmula:
ERA = $500,000 0.30 × 100,000 – $50,000 XNUMX = $XNUMX XNUMX
En este escenario, usted podría potencialmente liberar $50,000 del valor líquido de su vivienda.
preguntas frecuentes?
P1: ¿Cuáles son las razones comunes para utilizar la liberación de acciones? R1: La liberación de capital se utiliza a menudo para complementar los ingresos de jubilación, financiar mejoras en el hogar, pagar deudas o brindar asistencia financiera a sus seres queridos.
P2: ¿Existe algún riesgo asociado con la liberación de capital? R2: Sí, existen riesgos, incluidas posibles reducciones en el valor de su patrimonio y el impacto en los beneficios sujetos a verificación de recursos. Es fundamental buscar asesoramiento financiero profesional antes de continuar.
P3: ¿Puedo mudarme o vender mi propiedad después de liberar el capital? R3: Depende de los términos de su plan de liberación de capital. Algunos planes permiten la reubicación, mientras que otros pueden restringir su capacidad de mudarse.
Conclusión:
La Calculadora de Equidad de Liberación sirve como una herramienta vital para los propietarios que consideran la liberación de equidad como una opción financiera. Permite a las personas tomar decisiones informadas sobre el acceso a la riqueza almacenada en sus hogares, permitiéndoles alcanzar sus objetivos financieros y asegurar su futuro financiero. A medida que los panoramas financieros evolucionan y las personas buscan más formas de adaptarse a las circunstancias cambiantes, herramientas como la Calculadora de liberación de capital brindan una ayuda invaluable para navegar las complejidades de la liberación de capital. Recuerde siempre consultar con asesores financieros o expertos para asegurarse de que la liberación de capital se alinee con su situación financiera y sus objetivos únicos.